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Sconto prima casa acquisto immobile


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Community, il Sole 24 ORE incoraggia i lettori al dibattito ed al libero scambio di opinioni sugli argomenti oggetto di discussione nei nostri articoli. A prima vista, il meccanismo della compravendita della "nuda proprietà" di un immobile pu sembrare semplice, invece necessita di un attento esame per evitare sgradite sorprese sia al venditore buono sconto bottega delle erbe che all'acquirente. 3507 dell' 11 febbraio 2011 ). Chi vende una casa ereditata o avuta in donazione, qualora il defunto o il donatore l'abbia acquistata con i benefici prima casa. Pi è anziano il venditore e maggiore risulterà il valore della "nuda" proprietà con una conseguente maggiore tassazione dell'atto di compravendita. In tal caso, la legge impone che nel rogito notarile venga inscritto l'esatto prezzo pattuito e che devono essere riportati le modalità di pagamento (estremi assegni, bonifici o altre modalità) e i dati identificativi e le modalità di pagamento dell'agente immobiliare eventualmente utilizzato.

La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero delle imposte nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto) nonché l'applicazione di una sanzione pari al 30 delle maggiori imposte dovute, oltre gli interessi di mora. I dati sono obbligatori al fine di autorizzare la pubblicazione del commento e non saranno pubblicati insieme al commento salvo esplicita indicazione da parte dell'utente.



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256 (pubblicato nella. 27 del 3 febbraio 2011 in vigore dal 18 febbraio 2011 il Regolamento del Fondo per l'accesso al credito per l' acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali. Guida/Meccanismi e regole della compravendita, determinazione del prezzo, manutenzione dell' immobile. Nuda propriet, tutto quello che c' da sapere.

Ritornando all'esempio precedente, in concreto, quale sarà l'incidenza fiscale sulla compravendita campione? Il contribuente pu sanare il debito con il Fisco se, entro 60 giorni dalla notifica dell'avviso di accertamento, versa le imposte dovute pi interessi e soprattassa ridotta ad 1/4 (un quarto). L'indicazione classica è quella di contattare un agente immobiliare. La base imponibile è costituita dalla differenza tra il valore della piena proprietà e quello dell'usufrutto. Difficile fornire precise indicazioni.

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